L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une baisse de 0,9% au 2è trimestre 2016 par rapport à la même période de 2015, annoncent Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette situation résulte des diminutions de 1,1% des prix du résidentiel et de 1% de ceux du foncier, relève une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du 2ème trimestre 2016.
En revanche, les prix des biens à usage professionnel ont progressé de 2%, traduisant une augmentation de 4,2% pour les locaux commerciaux et une chute de 8% pour les bureaux, souligne la même source. S'agissant du nombre de transactions, il a accusé une baisse de 2,1%, fait savoir la note, précisant que les ventes de biens à usage professionnel (-7,6%) ont été en tête des diminutions, suivies par celles des terrains (-3,2) et celles du résidentiel (-1,2%).
En glissement trimestriel, l’IPAI a quasiment stagné pour le deuxième trimestre consécutif, la progression de 2,7% des prix des terrains ayant été compensée par des baisses de 1,1% pour le résidentiel et de 0,6% pour les locaux commerciaux. Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel et du commercial ont baissé respectivement de 1,1% et 0,6%, tandis que ceux du foncier ont affiché une hausse de 2,7% d’un trimestre à l’autre. En glissement trimestriel, les prix ont connu des évolutions différenciées dans les principales villes. Ainsi, ils ont diminué à Casablanca (-2,3%), El-Jadida (-0,8%), Fès (-1%) et Kénitra (-1,6%), alors qu’ils ont stagné à Agadir. En revanche, les prix des actifs immobiliers ont augmenté à Marrakech (+1,6%), Meknès (+4,3%), Oujda (+1,9%), Rabat (1%) et Tanger (1%).
Quant au nombre de transactions, il a accusé une baisse au niveau des villes de Casablanca, d'El-Jadida, de Kenitra, d'Agadir et d'Oujda, alors qu'il a affiché des augmentations au niveau des autres villes.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par BAM et l'ANCFCC à partir des données de cette dernière.
De périodicité trimestrielle, ces indices ayant pour base 100 en 2006, sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l'hétérogénéité des biens immobiliers.
Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l'objet d'au moins deux transactions au cours de la période concernée.
MEDI1TV et agences